Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses (18 WE), dass im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Wohnung ist ca. 54 m² groß und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Balkon. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein PKW-Duplexparker dazu. Die Wohnung befindet sich seit kurzem im Leerstand. Sie ist bestens geeignet für Eigennutzer sowie zur Vermietung und kann kurzfristig nach notariellem Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung übergeben werden
Merkmale
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen soliden Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der in den Innenbereich der Wohnanlage geht. Weiterhin ist ein helles Schlafzimmer mit großem Fenster angeschlossen. Vom Flurbereich gelangt man rechts in die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, links vom Flur ist das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC eingebaut. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind noch mit altem Teppichboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert. Diese Räume sind noch zu renovieren. Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind neu mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet worden und die Raufaser ist neu gestrichen. Das Bad ist im Baujahrszustand, jedoch gepflegt und nutzungsfähig. Sämtliche Innentüren wurden ausgetauscht und sind nun in weißer Ausführung eingebaut. Die gesamte Wohnung verfügt über doppelt verglaste, weiß gestrichene Holzfenster. Hier ist ein Neuanstrich notwendig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein Doppelparker in der Tiefgarage der Wohnanlage. Waschgelegenheit und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung im Abstellraum vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
253000 €253.000 €
4.685,19 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis = EUR 9.032,10
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt Euro 253.000,00 inkl. Duplexparker in der Tiefgarage.
Geschätzte Gesamtkosten
270.710 €1
Kaufpreis
253.000 €
Kaufnebenkosten
17.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.795 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt im begehrten Karlsruher Stadtteil Innenstadt-West, einem zentralen Knotenpunkt zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Haltestellen des Karlsruher Verkehrsverbundes, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in alle Stadtteile ermöglichen. Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche andere Geschäfte.
