Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

4.027 €/m²

2 Zimmer  •  50,9 m²

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Liebenau, Graz-Liebenau (8041)

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Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Banngrabenweg in Graz

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Details:
Wohnfläche: ca. 50,91 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Parkmöglichkeit: KFZ-Abstellplatz

Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 648,52
Die Betriebskosten für Wohnung und KFZ-Abstellplatz betragen € 141,22 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 14.11.2026 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.

Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,80%
Der Verkaufspreis beträgt € 205.000,00.

Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 34,00 m²