LivingHaus Oberlahr - Dein individuell gestalteter Rückzugsort
Das Fertighaus in Oberlahr ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist dein persönlicher Rückzugsort, der ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel den Wohnbereich auf charmante Weise erweitern. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Zuhause noch persönlicher machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik sowie ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt komfortabel über eine App zu steuern. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du jederzeit den Überblick und kannst entspannt bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses.
Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Das Zuhause-Paket bietet eine exzellente Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und sofort nutzbar.
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst.
LivingHaus setzt auf Sicherheit und sorgfältige Planung. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen bist du während des gesamten Bauprozesses optimal abgesichert. Hochmoderne Bauverfahren und Materialien garantieren dir ein langlebiges und komfortables Zuhause, das genau deinen Bedürfnissen entspricht.
Merkmale
Bezug: 2027
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist durchdacht und hochwertig. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die Böden sind modern und pflegeleicht, während edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen höchsten Ansprüchen genügen. Alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind im Zuhause-Paket enthalten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl im Sommer als auch im Winter zusätzlichen Schutz und Komfort. Zudem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Dein individuelles Zuhause wird genau so, wie du es möchtest - dein "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude zudem mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So entsteht für dich ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du direkt über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
385199 €385.199 €
3.081,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
425.915 €1
Kaufpreis
385.199 €
Kaufnebenkosten
40.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.778 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlahr (57641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberlahr bietet eine herausragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die besonders für Familien wichtig sind. Die nächstgelegene Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt und wird von Eltern sehr geschätzt. Für ältere Schüler gibt es weiterführende Schulen in der benachbarten Stadt, die ebenfalls gut mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Supermärkte wie Edeka, Norma und Lidl sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, sodass du deinen Wocheneinkauf bequem erledigen kannst. Zusätzlich gibt es zahlreiche Fachgeschäfte im Umkreis, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Für die Freizeitgestaltung bietet Oberlahr und seine Umgebung vielfältige Optionen. Ob Wanderungen in der Natur, Radfahren oder die Nutzung lokaler Sporteinrichtungen - hier findet jeder sein passendes Freizeitangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du schnell in benachbarte Städte gelangst. Auch die Autobahn ist zügig erreichbar, was Pendlern den Arbeitsweg erleichtert. Oberlahr ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die sowohl die Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
