Dein neues City-Upgrade: Moderne Maisonette mit 2 Terrassen nahe Westbahnhof
Ein Rückzugsort über den Dächern: Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Licht und Eleganz auf zwei Ebenen mit ca. 121 m² Wohnfläche.
Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Vorraum, Abstellraum und ein separates WC.
Das obere Geschoss bildet das Herzstück: Eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu zweiten Terrasse schafft ein einzigartiges Wohngefühl und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Ankleideraum sowie ein weiteres separates WC ergänzen diese Ebene.
Die umfassende Renovierung 2026 überzeugt mit edlem Parkettboden, einem stilvollen Badezimmer und modernem Wohnambiente. Sonnenschutzlösungen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen begrünten Innenhof mit Spielplatz, einen Hobbyraum mit Küche und WC, eine Waschküche, einen Fahrradraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2008
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.193,15 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage vereint urbanen Komfort mit stilvoller Lebensqualität und zählt zu den dynamischsten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus lebendigem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort.
Die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt - das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Alltag ebenso effizient wie komfortabel.
Das Umfeld überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und abwechslungsreicher Gastronomie. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für erholsame Momente im Freien und bieten Raum zum Abschalten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, erstklassiger Erreichbarkeit und wachsender Beliebtheit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,60 m², 6 Etagen
