Einfamilienhaus zum Kauf 394.931 € 4 Zimmer 129,4 m² 759 m² Grundstück Schenefeld 25560

Einfamilienhaus zum Kauf
394931 €
3.053 €/m²
4 Zimmer • 129,4 m² • 759 m² Grundstück

Ihr neues Familiendomizil in Schenefeld Niedrigenergiehaus EH40 - Neubau in Planung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues gemütliches Familiendomizil in naturnaher Lage.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf klassische Art mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Schenefeld bei Itzehoe (Schleswig-Holstein). Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 8,50 x 10,00 m
Wohnfläche nach DIN von ca. 129 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m²
massive Außen- und Innenwände
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH40

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis
für das Grundstück mit einer Größe von ca. 759 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
759 m² Grundstück

-Niedrigenergiehaus EH40
-Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
-Freie Raum - und Grundrissgestaltung
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massive Innenwände
-Allgemeine Geschosshöhe im EG 2,75m
-Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
-Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
-Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-Kunststofffenster - farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
-Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
-Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
-Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
-Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
-Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
-Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
-Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
-Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
-Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-Frostsicherer Außenwasseranschluss
-Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
-Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
-Blower-Door-Zertifikat,
-Vertragserfüllungsbürgschaft
-Bauzeitgarantie
-Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

394931 €

3.052,72 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

442.600 €1

Kaufpreis

394.931 €

Kaufnebenkosten

47.669 €

Notarkosten (1,5%)

5.924 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.671 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.099 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (25560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Schenefeld, Kreis Steinburg, bei dem praktisch nur Anliegerverkehr aufkommt. Schenefeld bildet den Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden und bietet seinen ca. 2.700 Einwohnern eine hervorragende Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Kinder-Ganztagsbetreuung, Grund- und Gesamtschule sind vorhanden. Alles ist fußläufig erreichbar. Schenefeld ist eine aktive Gemeinde, die stets um Verbesserungen für seine Bürger bemüht ist.

Dank der guten Verkehrsanbindung - eigener Autobahnanschluss der A23 und direkt an der B430 - ist der Wohnort auch für Pendler attraktiv. Die üblichen Fahrtzeiten sind:
nach Itzehoe: 10 Minuten
nach Heide: 30 Minuten
nach Neumünster: 45 Minuten
nach Hamburg (Stellingen): 40 Minuten bei üblicher Verkehrslage

Der Name "Schenefeld" bedeutete "schönes Feld". Dazu passt, dass die Gemeinde, die in der schleswig-holsteinischen Geest liegt, mehrfach erfolgreich an dem Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" teilgenommen hat. Zentral im Ort dient der Hohenzollernpark als naher grüner Rückzugsort, aber auch in der reizvollen hügeligen Landschaft lässt es sich wunderbar entspannen. Das "Luisenbad", eine Natur-Badestelle mit Bewirtschaftung, ist im Sommer ein Anziehungspunkt für jung und alt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis Photovoltaikanlage:
Die gemäß den gesetzlichen Vorgaben erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des angebotenen Kauf- bzw. Angebotspreises. Die Planung, Beauftragung und Ausführung der Photovoltaikanlage erfolgt separat durch den Auftraggeber und ist von diesem zusätzlich zu veranlassen.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein