Im Herzen von Hörstel: Attraktives Renditeobjekt mit 7 Wohneinheiten!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Hörstel überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur und einem gepflegten Erscheinungsbild. Erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich das Gebäude in einem grundsoliden und gepflegten Zustand und bietet eine optimale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten, die sich durch ihre durchdachten Raumaufteilungen und ansprechenden Ausstattungen auszeichnen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² bietet dieses Objekt Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Die Wohnungen sind aufgeteilt in zwei Einheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 92 m², zwei im Obergeschoss mit ca. 72 m², zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 56 m² sowie eine im Spitzboden mit ca. 60 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und Komfort ermöglich ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20823
Merkmale
vermietet
233 m² Grundstück
Keller
Balkon
ALLGEMEIN . Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus 1993 . Hervorragende Lage im Ortskern von Hörstel . Ideale Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Autobahnnähe . Voll vermietet mit nachhaltig attraktiver Vermietbarkeit . Gepflegter und grundsolider Gesamtzustand . Jährliche Mieteinnahmen ca. 41.953 € . Es sind Staffelmietverträge vereinbart
WOHNKOMFORT . ca. 500 m² Gesamtwohnfläche . Wohnungsgrößen: 2 x ca. 92 m² | 2 x ca. 72 m² | 2 x ca. 56 m² | 1 x ca. 60 m² . Durchdachte und funktionale Grundrisse mit zwei bis drei Zimmern . Kunststofffenster mit Doppelverglasung . Teilkeller mit separaten Kellerräumen je Wohnung
BESONDERHEITEN . Gas-Zentralheizung aus 2023 . 2022: Fenster und Bodenbeläge im Dachgeschoss erneuert . 2015: Aufteilung Ladenlokal im Erdgeschoss in zwei Wohneinheiten . 2015: Balkone im 1. Obergeschoss erneuert . Als PKW-Stellplätze können die öffentlichen Parkflächen genutzt werden (keine feste Zuordnung)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
1.578,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.953,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
885.353 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
95.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hörstel ist eine beschauliche Gemeinde im nördlichen Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von rund 20.000. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster und Osnabrück, die jeweils in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A30 sowie durch die regelmäßigen Zugverbindungen vom Bahnhof Hörstel gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Infrastruktur in Hörstel ist solide, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Region für Familien attraktiv macht. Die Nahversorgung wird durch Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ergänzt.
Die Umgebung von Hörstel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, darunter Parks und Radwege, die zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
