Haus zum Kauf
1749000 €
3.887 €/m²
12 Zimmer • 450 m² • 5.247 m² Grundstück

* Lebenskünstler und Freigeister aufgepasst! * Anwesen für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen (ehemals in Bahn-Besitz) mit folgenden Eigenschaften:
- Grundstück und Gebäude für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen!
- Anlagen solide, z.T. bereits individuell aus-/umgebaut und vermietet!
- Ruhige Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg!
- Anbindung Überorts ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8!
- Nähe auch zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen!
- TOP auch für Anleger, mit Potential für die Zukunft!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5.247 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis

1749000 €

3.886,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.897.665 €1

Kaufpreis

1.749.000 €

Kaufnebenkosten

148.665 €

Notarkosten (1,5%)

26.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

61.215 €

Provision für Käufer (3%)

52.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärenkeller, Augsburg (86156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in ruhiger Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg. Die Anbindung ist ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8 sowie auch durch die Nähe zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen!

Weitere Informationen

Sonstiges Detailierte Objektbeschreibung:

Gebäude 1:
* Wohnfläche ca. 150 qm
* voll unterkellert

Gebäude 2:
* Wohnfläche ca. 160 qm
* voll unterkellert

Gebäude 3/Poolgebäude:
* Nutzfläche ca. 140 qm
* zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm

Aktuelle Mieter-Struktur:
* Schrebergärten
* Werkstattflächen
* Künstlerflächen

Im Angebot sind zusätzlich enthalten:
3 Photovoltaikanlagen (Baujahr 2013, 2017 und 2024)
(Vergütungssätze und Vertragslaufzeiten auf Anfrage)

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Partnerschaft

Büro AugsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2635HZWVMR78

Referenznummer: 307.796

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