Dieses ca. 1872 errichtete Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit einer traditionellen Bauweise. Während das Erdgeschoss in Massivbauweise ausgeführt ist, präsentiert sich das Obergeschoss in klassischer Fachwerkbauweise, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Schuppen auf dem Grundstück ergänzt.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Dazu gehören ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse über eine große Terrassentür, eine Küche, ein separates WC, ein kleines Badezimmer sowie ein Flur. Besonderheit im Erdgeschoss ist der Anbau am Wohnzimmer, der mit einer Deckenhöhe von ca. 2,72 m ein angenehm großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die übrigen Bereiche des Erdgeschosses verfügen über Deckenhöhen von rund 2,20 m.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie einen weiteren kleinen, sehr niedrigen Abstellraum. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 1,90 m und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als großzügige Abstellfläche mit vielfältigen Lagermöglichkeiten.
Dieses historische Einfamilienhaus eignet sich ideal für Liebhaber älterer Bauweisen, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie zu nutzen.
Merkmale
482 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
- Dach: ca. 2010 mit Prefa eingedeckt ohne Dämmung - Außen- und Innentüren: alle Türen aus Holz, große Terrassentür aus Kunststoff Bj. 2000, - Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien Bj. 1994 - Wände & Bauweise: Innenwände als klassische Ziegelwände Erdgeschoss massiv, Obergeschoss in Fachwerkbauweise - Treppen: Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - Sanitärausstattung: kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC - Heizung & Elektrik: Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen, jeder Nachtspeicherofen separat steuerbar, Schaltuhr für die Nachtspeicheröfen aktuell defekt, Elektrische Leitungen teils Kupfer, teils Aluminium - Erneuerungsbedarf - Außenanlage: schöne Terrasse mit elektrischer Markise, Garage und zusätzlicher Schuppen vorhanden - Versorgungsmedien: Anschluss an zentrales Wasser, Telefon und Strom, Abwassersystem aktuell über abflusslose Grube - regelmäßige Entleerung notwendig, Bau einer vollbiologischen Kleinkläranlage erforderlich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1872
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
529,41 €/m²
Provision für Käufer
2082,5 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irbersdorf, Frankenberg (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Irbersdorf liegt im Norden der Stadt Frankenberg/Sa. im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Er hat ca. 257 Einwohner und zeichnet sich durch eine dörfliche Atmosphäre sowie ein naturnahes Umfeld aus. Die Stadt Frankenberg ist über die lokale Straße in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Frankenberg liegt an der Zschopau, etwa 12 km nördlich von Chemnitz, mit guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz inklusive Bahn und der Autobahn A4. In Frankenberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie Apotheken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
