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Einfamilienhaus zum Kauf 344.000 € 5 Zimmer 120 m² 471 m² Grundstück Sankt Sebastian 56220

Einfamilienhaus zum Kauf
344000 €
2.867 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 471 m² Grundstück

charmantes, vollständig renoviertes Bauernhaus mit Werkstatt, sehr großer Scheune in Sankt Sebastian

In Sankt Sebastian präsentiert sich dieses umfassend renovierte Bauernhaus als seltene Kaufgelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotential. Die Immobilie verbindet den Charme eines traditionellen Anwesen mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten und Lagern.

Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche mit anschließendem Abstellraum und separater Waschküche.
In den Obergeschossen befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

471 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Viele Gewerke - Dach , Fenster und Böden wurden saniert.

In der großen Scheune sind zur Zeit Stellplätze vermietet

Zur Zeit wird eine Kaltmiete von € 725,-- erzielt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

344000 €

2.866,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

376.267 €1

Kaufpreis

344.000 €

Kaufnebenkosten

32.267 €

Notarkosten (1,5%)

5.160 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.200 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.187 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.720 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Sebastian (56220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sankt Sebastian/ Koblenz

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: neue Bäder