Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
525000 €
5.501 €/m²
95,4 m²

Doppelhaushälfte in OL-Nadorst, Bj. 2023/24, gut vermietet (4 % Rendite) !

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Nadorst in 26121 OLDENBURG.

Aktuell ist das Objekt gut vermietet, somit eine absolut solide Kapitalanlage mit jährlich ca. 21.480,-- € Netto-Mieteinnahme.

Ausstattung:

- Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovolttaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rolläden
- Garten - und Dachterrasse
- PKW-Stellplatz

Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne beraten wir Sie ausführlich..

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Merkmale

Bezug: vermietet
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2023/2024

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

5.501,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

561.750 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

36.750 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deelweg, Bürgerfelde, Oldenburg (26121)

Nadorst, ein vielseitiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel bietet Nadorst ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen,befinden sich in der Nähe.