Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 82 m² 1. Geschoss Schwarzenbergstraße 21 Pang Rosenheim 83026

Wohnung zum Kauf
369000 €
4.500 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

(Schon VERKAUFT suche dringend ähnliche Objekte u.a Wohnhäuser Grundstücke auch Gewerbe) Sonnige 3 Zimmerwo

Objektbeschreibung Wunderschöne gepflegte nach Süden ausgerichtete ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick zum Wendelstein in einem ruhigen 15 Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. In den letzten Jahren wurden auch neue Kunststofffenster sowie die Böden und das Bad erneuert. Die Wohnung wird noch von der Eigentümerin bewohnt die in nächster Zeit plant in ein Seniorenheim zu ziehen (Bezug nach Absprache). Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Für die Allgemeinheit sind im Keller noch ein Trocken und Waschraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Siehe im Anhang Fotos und Grundrisse.
Raumaufteilung Siehe im Anhang Fotos und Grundrisse.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.500 €/m²

Hausgeld

244 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzenbergstraße 21, Pang, Rosenheim (83026)

Die Wohnung bzw. das Mehrfamilienhaus liegt in Pang, im Süden von Rosenheim in einer sehr bevorzugten Wohngegend. Sehr gute Infrastruktur. Die Kreisstadt Rosenheim liegt im Chiemgau und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gewerbe, Kultur, Gastronomie usw.. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn München Salzburg. Besonders hoher Freizeitwert. Chiemsee, Simssee, Berge usw.