Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

3.609 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  2. Geschoss

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Sulzgries, Esslingen am Neckar (73733)

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Wer großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen schätzt oder sich eine Kombination aus wohnen und arbeiten oder Generationenwohnen wünscht, findet hier eine überzeugende Lösung.

Bestehend aus zwei übereinanderliegenden 3-Zimmer-Wohnungen, die bislang als eine Einheit genutzt wurden, bietet dieses Wohnensemble, in begehrter Lage von Esslingen-Sulzgries, eine seltene, flexible Möglichkeit für Eigennutzer.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bildet das charmante Herzstück des gemeinsamen Wohnens.
Helle Räume, ein gepflegter Gesamteindruck und ein gut geschnittener Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort einladend wirkt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit weiter Aussicht - ein Ort für ruhige Momente am Morgen wie am Abend. Ein Tageslichtbad sowie eine Küche, runden diese Etage funktional ab und machen sie zum idealen Bereich für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein.

Eine Etage darüber steht Ihnen die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind und durch neue Dachflächenfenster angenehm hell wirken. Ein Tageslichtbad ist vorhanden; auf eine Küche wurde bislang verzichtet, sodass die Räume flexibel gestaltbar bleiben - sei es als Rückzugsort für Jugendliche, als Homeoffice-Etage, kreatives Atelier oder privater Arbeitsbereich. Durch die separate Erreichbarkeit über das Treppenhaus entsteht ein gesunder Mix aus Nähe und Privatsphäre, der den Wohnkomfort insbesondere für Familien spürbar erhöht.

Beide Etagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfrei.

Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, handwerkliche Arbeiten oder ein kleines Atelier - perfekt für alle, die zuhause Raum für ihre Interessen und Hobbys suchen.

Ergänzend steht ein Gartenanteil zur Verfügung, dessen Nutzung neutral gehalten ist und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt am Haus befinden sich außerdem zwei Stellplätze, die optional mit dazu erworben werden können.

So entsteht ein lebendiges Wohnkonzept, das klassische Raumstrukturen mit moderner Flexibilität verbindet und sowohl im Alltag als auch bei zukünftigen Lebenssituationen viele Freiheiten lässt. Zwei Wohnungen, die zusammen eine Einheit bilden können und zugleich individuelle Nutzungsmöglichkeiten schaffen - eine seltene Gelegenheit in Esslingen-Sulzgries.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem flexiblen Wohnensemble bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel: 0711 / 18 42 961 17. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen