3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.01.2027
Wohnung zum Kauf
344500 €344.500 €
3.626 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.01.2027
OH-154-26 Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Deggendorf
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² wurde 2008 kernsaniert und befindet in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 15 Wohnungen in zentrumsnaher Lage, ca. 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt mit einem hohen Freizeitwert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Rollos im Wohnzimmer werden elektrisch angesteuert.
Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne und Badetuchheizkörper sorgt für einen angenehmen Wohnfühlcharakter.
Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
In kurzer Entfernung zur Wohnung stehe ein Carport zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein gemütliches und modernes Zuhause.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Küchenober- und Unterschränke mit den Elektrogeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen in Laminat ausgeführt. In der Küche, im Bad und im Flur sind Fließen verlegt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344500 €344.500 €
3.626,32 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.748 €1
Kaufpreis
344.500 €
Kaufnebenkosten
31.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.168 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.058 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.299 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnlage. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, sodass man schnell ins Zentrum und auch auf die Autobahn gelangen kann.
Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern, gelegen an der Donau. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Historische Gebäude prägen das Stadtbild und laden zu Spaziergängen ein. Deggendorf verfügt zudem über Schulen und Kindergärten, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Die lebendige Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants für jeden Geschmack.
Die Region um Deggendorf herum besticht vor allem durch ihre natürliche Schönheit. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionelle bayerische Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzt, ist in dieser Region genau richtig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008
