Penthouse zum Kauf provisionsfrei 176.000 € 2 Zimmer 88 m² 2. Geschoss Haargasse 13 Schmalkalden 98574

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
176000 €
2.000 €/m²
2 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss

Attraktive Wohnlage im Stadtzentrum !

Penthousewohnung mit sehr großzügigen Balkonen und Blick auf die Altstadt !

Im 2. OG befindet sich die ca. 88 m² große Wohnung, welche Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit großer Glasfront zum südausgerichteten Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Galerietreppe führt Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Terrasse sowie einem separaten WC im Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 9.900 €.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

176000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

188.320 €1

Kaufpreis

176.000 €

Kaufnebenkosten

12.320 €

Notarkosten (1,5%)

2.640 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

880 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haargasse 13, Schmalkalden (98574)

Die Haargasse liegt mitten im historischen Stadtkern von Schmalkalden und ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll restaurierter Altbausubstanz.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Lutherhaus und die Stadtkirche St. Georg. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Schloss Wilhelmsburg sowie zum weitläufigen Stadtpark macht die Lage zusätzlich attraktiv für Erholungssuchende.

Dank der zentralen Lage ist die Haargasse besonders bei Altstadtliebhabern gefragt, die das Flair vergangener Jahrhunderte mit den Vorzügen moderner Infrastruktur verbinden möchten. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 908,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Flughafen: 12.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10