Grundstück mit Baugenehmigung in zentraler Lage von Edewecht ! Reihenhaus mit 4 Einheiten!
Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser in zentraler Lage von Edewecht
In der beliebten Gemeinde Edewecht liegt dieses hervorragend gelegene Grundstück mit rund 490 m² Fläche zum Verkauf. Die Beethovenstraße erfreut sich aktuell einer besonders positiven Entwicklung: Durch ein neues, kleines Baugebiet entsteht hier ein modernes und lebendiges Wohnumfeld, das sowohl junge Familien als auch Kapitalanleger anzieht. Entsprechend verzeichnen die Wohnungs- und Grundstückspreise in Edewecht derzeit eine sehr dynamische, positive Entwicklung - ein klarer Vorteil für Investoren mit Weitblick.
Ein großer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Diese erlaubt den sofortigen Beginn der Bauarbeiten für ein modernes Reihenhaus-Ensemble mit vier Wohneinheiten. Alle planungsrelevanten Unterlagen - inklusive Bauzeichnungen und Statik - liegen vollständig vor und können dem Käufer übergeben werden.
Die geplanten Reihenhäuser überzeugen durch funktionale Grundrisse, familienfreundliche Raumaufteilung und attraktive Wohnflächen - ideal geeignet sowohl für den Verkauf an Eigennutzer als auch für die Vermietung als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
490 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksgröße: ca. 490 m² - Genehmigte Wohnfläche gesamt: ca. 378 m² - Geplante Einheiten: 4 Reihenhäuser à ca. 95 m² - Zimmer je Einheit: 4 - Kaufpreis pro genehmigtem Wohnquadratmeter: nur ca. 685 € / m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
548,98 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.006 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
16.006 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Beethovenstraße befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage der aufstrebenden Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einer hervorragenden Nahversorgung - ein Standort, der in den letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen hat.
Edewecht zählt zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Umland von Oldenburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und gastronomische Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrstechnisch ist Edewecht optimal angebunden: Die Nähe zur Stadt Oldenburg (ca. 15 Autominuten) macht den Ort besonders für Berufspendler interessant. Über die Bundesstraßen B401 und B75 sowie die Autobahnen A28 und A29 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Oldenburg und in die umliegenden Orte.
Die Beethovenstraße selbst befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet, das aktuell durch ein kleines Neubauareal zusätzliche Dynamik erfährt. Neue Bauprojekte sorgen für frischen Impuls und beleben die Nachbarschaft, während die Grundstücks- und Wohnungspreise in Edewecht derzeit eine nachhaltig positive Entwicklung zeigen. Diese Kombination aus Wachstum, Lagequalität und Zukunftsperspektive macht die Beethovenstraße zu einem besonders attraktiven Standort für Investoren, Bauträger und Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Wohnfläche: 378,34 m²
