Studio zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 80 m² 7. Geschoss frei ab 01.06.2026 Groß-Gerau 64521

Studio zum Kauf
210000 €
2.625 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Schicke 3 Zimmer ETW mit ca. 80m² Wohnfläche Kfz. Stellpl.und Balkon

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 7. Stock und besticht durch eine tolle Aufteilung und den dazugehörigen Balkon mit Aussicht. Der schön angelegte Vorgarten macht Lust in dieser gepflegten Anlage zu wohnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Groß-Gerau mit mehreren Bäckereien, Supermärkten, Apotheken und vielem mehr - sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Der Realmarkt für den Wocheneinkauf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiterhin gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Schwimmbäder und der Park an der Fasanerie, dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind mit wenigen Schritten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Darmstadt, Frankfurt, Offenbach und Wiesbaden ist hervorragend.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.625 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

338 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für Verkäufer und Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

234.297 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

24.297 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Bahnhof Groß-Gerau befindet sich an der Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt. Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Innenstadt oder im Naheliegenden Helvetia Parc. Kindergärten,Schulen, Schwimmbäder oder das Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käufer und Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.jeweils fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Incardona - Immobilien zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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Über den Anbieter

Incardona-Immobilien

Waldstraße 36, 64569 Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Francesco IncardonaDein Kontakt

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Online-ID: 25RT77Q26BK5

Referenznummer: 42 (1/42)