Kurzbeschreibung
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Lage
Objekt
Im Wohnquartier "Lugturmblick" entstehen moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Heidenau. Das Quartier verbindet ruhiges Wohnen in einer parkähnlichen Freianlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Dresden, in die Sächsische Schweiz oder das Erzgebirge. Die einladenden und durchdachten 2- bis 5-Raum-Wohnungen bieten dank verschiedener Wohnungstypen ein modernes Konzept für Singles, Paare und vor allem für Familien, die ein attraktives und abwechslungsreiches Wohnumfeld bevorzugen.
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche bilden jeweils den Mittelpunkt der Wohnungen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Freiräume mit Blick ins grüne Umfeld der Anlage.
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, moderne Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie praktische Abstellräume. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebenen komfortabel bis in die Tiefgarage. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Besonders die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Struktur und einer guter Verkehrsanbindung macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Es handelt sich bei den dargestellten Wohneinheiten um einen Auszug aus dem Gesamtangebot.
- moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 5-Raum-Wohnungen - großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen - Personenaufzug - abschließbare Kellerabteile (ca. 2,5 - 3,5 m²), zusätzliche Kinderwagen- und Fahrradräume - Tiefgaragen- und Außenstellplätze (zzgl. 17.500 EUR) - quartiereigener Spielplatz - barrierefreie Zugänge & offene Wohnraumgestaltung - Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche - großformatige Fliesen, ausgewählte Materialien und modernes Design - zum Teil elektrische Außenrollläden - zentrale Wohnraumlüftung für eine fensterunabhängige Belüftung der Wohnräume
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
374500 €374.500 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
402.589 €1
Kaufpreis
374.500 €
Kaufnebenkosten
28.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.618 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidenau befindet sich südöstlich, ca. 14 km entfernt von Dresden im Oberen Elbtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt Heidenau besteht aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Die Autobahn (A17) und der öffentliche Personennahverkehr sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Heidenau.
Das Neubauvorhaben befindet sich parallel zur B 172. Durch weitere Wohnbebauung sowie eine angrenzende Agrarfläche von der Hauptverkehrsstraße abgeschirmt, genießen Sie hier eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Das Einkaufszentrum an der B 172 sowie die Auffahrten zur A17 und A4 erreichen Sie mit dem Auto in nur drei Minuten. Der S Bahnhof Dresden Zschachwitz liegt weniger als fünf Gehminuten entfernt. Dadurch gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn Minuten ins Dresdner Stadtzentrum und haben gleichzeitig ideale Verbindungen in die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge. Im Heidenauer Stadtzentrum - bequem zu Fuß erreichbar - finden Sie Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,28 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
