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S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
119.000 €
2,5 Zimmer  •  63,4 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.877 €/m²
2,5 Zimmer  •  63,4 m²  •  2. Geschoss

Gepflegte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in Gelsenkirchen Ückendorf

- 2,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Badezimmer von ca. 2017
- Gaszentralheizung von ca. 2022
- Balkon in Südwestausrichtung
- Kellerraum
- Gepflegtes Gesamthaus
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang

Merkmale

  • Bezug: Kurzfristig möglich
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
1.876,97 €/m²
Hausgeld
222 €
Provision für Käufer
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen im erweiterten Umfeld. Vereinzelt vorhandene Grünflächen im Stadtgebiet bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Verkehrsachsen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bauakte wurde uns noch nicht von dem Bauordnungsamt der Stadt Gelsenkirchen zur Verfügung gestellt. Daher liegen keine Unterlagen zu dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung vom 24.11.1992 übernommen worden.

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Über den Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
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Online-ID: 26AQL8GJNQMT
Referenznummer: 19791
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