Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

2.936 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²

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Siegburg (53721)

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Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet ist.

Über das Treppenhaus erreichbar, empfängt Sie hier eine klassische Etagenwohnung mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche - klar gegliedert, lichtdurchflutet und geschmackvoll ausgestattet.

Schon beim Betreten des großzügigen Flurs und den Übergang in die Essdiele spürt man die Offenheit, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das geräumige Wohnzimmer und die angrenzende Essdiele präsentieren sich einladend und hell; ideal für gesellige Abende mit der ganzen Familie.

Der direkte Zugang zur Loggia ist dabei mehr als ein architektonisches Detail: Er ist Ihr täglicher Logenplatz zum entspannen. Die integrierte Markise sorgt zuverlässig für Schatten, wenn Sie ihn brauchen.

Mit zwei Schlafzimmern bietet diese Wohnung Raum für Rückzug und Individualität. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier ist vieles möglich. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum zubereiten Ihrer Speisen. Das Badezimmer überzeugt mit einer neuen, modernen Badewanne und einem Handtuchwärmer, der Sie morgens mit wohl temperierter Wärme empfängt.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur erleichtert die Ordnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein weiteres Plus: Die Hausgemeinschaft wird professionell betreut - durch Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigung und Gartenpflege. Sie dürfen sich also auf eine rundum gepflegte Wohnatmosphäre verlassen.

Sonstiges Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung meines Kollegen Herr Yasin Baran, Bezirksleiter der LBS. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie kurzfristig eine verbindliche Finanzierungsberechnung und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder eine wertige Finanzierungszusage unter banküblichen Vorbehalten.

Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herr Yasin Baran telefonisch unter 0163 / 6606843 und per Mail unter: yasin.baran@beratung.lbs-nw.de

Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.

Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige
Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail Adresse und Telefon Nummer anzugeben.

Vielen Dank
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert