Schönes freistehendes Ein - bis Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten zu verkaufen + Garage und 4 Schlafzimmern uvm.
+ Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten in ruhiger Lage zu verkaufen +
Bei dem von uns angebotenen zwei stöckigem Ein-Zweifamilienhaus handelt es sich um eine überaus gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
Das Ursprungsbaujahr liegt ca. bei 1960. lt. Plänen. Die großzügigen Renovierungen und Sanierungen wurden im Jahr 2008: neue Fenster (BJ 2008) des errichteten Haus in Massiv-Bauweise getätigt.
Es befindet sich in einem guten Zustand mit viel Potenzial.
Daten: Grundstücksgröße: 368 m2; Flur Nr. 3 Parzelle Nr. 1126/1 Wohnflächen: ca. 165,12 m2 Wohneinheiten aktuell: 1-2
Außenanlage: Garage 1 Stellplatz 1 Terrasse Balkon Entsorgung: Kanal
Daten/Fakten: 2x Badezimmer Bestand Dach gedämmt Neueindeckung ca. 25 Jahre Fenster: ca. BJ 2008 Stromleitungen: Bestand, verschiedene Schaltungen bereits erneuert. Heizung: ca. 20 Jahre, einwandfreier Zustand; Prüfung einer Fachfirma ! inkl. Küchenübernahme
Der Energieausweis wurde bereits aufgenommen und liegt zur Erstbesichtigung vor.
Weitere Investitionen zur Erneuerung der Elektrik, Bäder etc. wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt !
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein.
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer. Nur mit Zusendung der vollständigen Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
DD Homes Immobilien
Merkmale
Bezug: ab sofort
368 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Sehr gepflegte Immobilie Freistehend mit Garten Garage Balkon Bis zu 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Küche bereits vorhanden
Keller Partyraum Waschküche Zugang zur Garage Abstellräume Heizungsraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.750,24 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt. Zu zahlen unverzüglich nach Beurkundung des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.235 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3%)
8.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarhölzbach, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Bis Ende 1973 war Saarhölzbach eine eigenständige Gemeinde.
Saarhölzbach liegt in waldiger Umgebung am Nordrand des Saarlandes zu Rheinland-Pfalz am rechten Ufer der Saar kurz vor deren Ausfluss ins benachbarte Bundesland. Durch den Ort mündet dem Fluss der Saarhölzbach zu.
Der Ort fand erstmals Erwähnung 802 im Kapitular Karls des Großen unter dem Namen Hulzbach. Seit etwa 1650 ist in Urkunden der Name Saarhölzbach zu finden. Allerdings deuten vielfältige archäologische Spuren auf eine Besiedlung schon zu gallo-römischer Zeit hin.
Ursprünglich war der Ort von Land- und besonders Forstwirtschaft geprägt. Der Hüttenmeister Paul Peltre betrieb ein Eisenhütten- und Hammerwerk am Schwellenbach, woran noch der Name Pelterswald erinnert. Mit dem Aufkommen der keramischen Industrie (Villeroy & Boch) wandelte sich der Ort im 19. Jahrhundert zu einem typischen Arbeiterdorf. Der Ort erhielt einen Halt an der Saarstrecke. Durch die Strukturveränderungen der letzten Jahre orientiert sich Saarhölzbach immer stärker zu einer reinen Wohngemeinde. Zusätzlich gewinnt der Tourismus an Bedeutung.
Am 1. Januar 1974 wurde Saarhölzbach in die Gemeinde Mettlach eingegliedert.
Sehenswürdigkeiten: Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. s. Saarschleifenlodge, https://www.saarschleifenlodge.eu
Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten. Außerdem gibt es das Kriegerdenkmal für die Gefallenen der Weltkriege gegenüber der Kreuzkupp, beide trennt eine etwa 100 m tiefe Schlucht.
