Ihr individuelles Einfamilienhaus in Niederdorffelden - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Niederdorffelden ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern auf 146,01 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 480 m² großen Grundstück entstehen in zwei Etagen drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit Niedrigenergie-Standard, um Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Das innovative Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim individuell zu planen und aktiv mitzugestalten. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und flexiblen Grundrissen - ganz nach Ihren Anforderungen und Lebensstil.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: - Hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung - Echtholztreppe als edles Gestaltungselement - Bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl - Modernes Dämm- und Beplankungspaket für besten Wärmeschutz - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten - Energetischer Standard entspricht dem Niedrigenergiehaus
Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - für ein optimales Maß an Eigenleistung und Kostenersparnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
804239 €804.239 €
5.508,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
868.578 €1
Kaufpreis
804.239 €
Kaufnebenkosten
64.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.064 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.021 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Wohngebiet von Niederdorffelden. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist in der Nähe vorhanden. Zudem bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete optimale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist ebenso gut, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen, wie dem bereits inkludierten Active Time Paket für Ambitionierte, ermöglichen wir Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses bei gleichzeitiger Kostenersparnis durch Eigenleistungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit modernen Fertighäusern zum Selbstausbau eine optimale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei von kurzen Bauzeiten sowie hoher Planungssicherheit profitieren. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
