Modernes und gepflegtes Endreihenhaus am Kopenkamp
Dieses charmante und moderne Endreihenhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Gemütlichkeit, Stil und durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Besonders praktisch: Vom Carport gelangen Sie mit Ihren Einkäufen auf kurzem Weg direkt ins Haus.
Die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen einladenden Flurbereich mit Platz für eine kleine Garderobe. Eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslicht-Duschbad rundet diese Ebene ab. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist seit dem 01.11.2025 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 995,00 Euro. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit – sei es als zukünftiges Zuhause oder als solide Investition mit bereits gesicherter Einnahme.
Merkmale
267 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.320,99 €/m²
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.555 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
25.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Stade, Klein-Thun in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stade. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angebote vorab auch auf Instagram zu finden: @hansa_immobilien
Allgemeines
Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
