Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 536.900 € 3 Zimmer 92,7 m² Hans-Krieg-Straße 1/2 Vaihingen an der Enz 71665

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
536900 €
5.789 €/m²
3 Zimmer • 92,7 m²

Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Platz für eine Pflegekraft in Vaihingen an der Enz

In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 58 m² bis hin zu großzügigen ca. 135 m² und bieten so für jeden ein ideales Zuhause.

Diese altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, neu entstehenden 14-Parteien-Hauses im Herzen von Vaihingen/Enz bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für den Lebensabend. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Garten die Möglichkeit bietet, Zeit im Grünen zu genießen. Der helle Wohn-/Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer flexibel nutzbar ist - sei es als Rückzugsort, für eine Pflegekraft oder als separater Schlafbereich für mehr Komfort im Alter. Das barrierefreie Bad mit Dusche und WC ist ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgen für extra Komfort und Ordnung. Hier wohnen Sie sicher, bequem und selbstbestimmt - ein ideales Zuhause für Ihre Zukunft!

Alle Wohnungen überzeugen durch eine ideale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Bezug ist in 2026 möglich. Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe gekoppelt mit Solar. Ihre Parkplatzsorgen werden Ihnen durch Tiefgaragenplätze genommen.

Merkmale

Bezug: 2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Die Highlights der Wohnungen:
- große Balkone bzw. Terrassen,
- großzügige Grundrisse,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Kameraanlage an der Haustüre,
- Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien.
- Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen nutzbaren Gartenanteil.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

536900 €

5.789,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

574.484 €1

Kaufpreis

536.900 €

Kaufnebenkosten

37.584 €

Notarkosten (1,5%)

8.054 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.845 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hans-Krieg-Straße 1/2, Vaihingen an der Enz (71665)

Willkommen in Vaihingen an der Enz, ein idyllischer Ort für Ihree Lebensabend. Die Stadt vereint Tradition, Natur und eine hervorragende Infrastruktur und ist damit das perfekte Zuhause für einen entspannten und zugleich aktiven Ruhestand. Gelegen im malerischen Stromberggebiet, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Enz, bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die liebevoll gepflegte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein, während moderne Wohnquartiere zeitgemäßen Komfort bieten.

Erholung und Genuss stehen in Vaihingen an der Enz im Mittelpunkt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege durch die Weinberge, entlang der Enz oder in den nahegelegenen Wäldern bieten Ruhe und Bewegung in der Natur. Wer Kultur und Geselligkeit schätzt, kann sich auf ein abwechslungsreiches Angebot freuen: Märkte, Feste und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Kulinarisch ist Vaihingen ebenso vielfältig - von traditionellen Weinstuben bis hin zu gehobenen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte und Hofläden mit frischen, regionalen Produkten.

Für ein sorgenfreies Leben im Alter ist auch die medizinische Versorgung bestens aufgestellt. Vaihingen bietet eine breite Auswahl an Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten und Pflegediensten. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Einrichtungen ermöglichen es, weiterhin aktiv zu bleiben und soziale Kontakte zu pflegen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 und die ICE-Strecke Stuttgart-Mannheim sind größere Städte schnell erreichbar, wenn es doch einmal in die Ferne gehen soll. Wer einen Wohnort sucht, der Erholung, Lebensqualität und eine verlässliche Infrastruktur vereint, findet in Vaihingen an der Enz das perfekte Zuhause für den Lebensabend.

Weitere Informationen

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Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
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Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen oder Hilfe beim Einkauf - all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Im Erkerstal 1-5, 71739 Oberriexingen

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Referenznummer: 1/2-14

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