Sehr helle, gut geschnittene und langfristig vermietete Eigentumswohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, Küche und Bad in ruhiger Wohnlage im Norden der Stadt Bredstedt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und überzeugt neben der Lage auch durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet. Von der Küche aus haben Sie Blick auf das kleine, der Wohnung zugehörige Gartenstück. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das vielseitig nutzbare ausgebaute Dachbodenzimmer ist über eine normale Treppe gut erreichbar. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und die Fenster aus Kunststoff gefertigt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Verwaltung wird durch einen Fachbetrieb erledigt. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 183/1.000.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 4,5 m²)
Gartenanteil
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und gut gelegene Eigentumswohnung nahe des nördlichen Stadtrandes mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Bus- und Bahnverbindungen sind vor Ort vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Eine interessante Eigentumswohnung in guter Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer, besonders aber für Kapitalanleger sehr gut eignet. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist wünschenswert. Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert. Für eine Erneuerung der Heizungsanlage zur Kostensenkung ist die Eigentümergemeinschaft aufgeschlossen. Die zu erwartenden Kosten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilienanlage in bester Wohnlage und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
