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HORAND immobilien

Herr Holger Horand

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017 ···

Nr. anzeigen

0175/2426367

Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Ansbach – Historischer Charme trifft auf modernen Luxus

auf Anfrage

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 088 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91522 Ansbach

(Eyb)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer exklusiven Wohngegend am Pfaffengreuther Berg in 91522 Ansbach. Die erhöhte Position garantiert nicht nur die hervorragende Aussicht, sondern auch eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur von Ansbach schnell erreichbar ist.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

01.02.2026

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1943

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

11.12.2024 bis 10.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am begehrten Pfaffengreuther Berg in Ansbach vereint den klassischen Charme eines Baujahres von 1932 mit dem Komfort einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2016.

Sie wohnen in einer der besten Lagen von Ansbach und genießen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das...

Ausstattung

Modernste Heiztechnik: Effiziente Holzpellet-Zentralheizung.

- Wohlfühlklima: Fußbodenheizung im gesamten Haus – einschließlich Keller und ausgebautem Dachgeschoss – sorgt für eine behagliche und gleichmäßige Wärme.

- Gemütlichkeit: Ein Holzkamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten...

Weitere Informationen

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein umfassend saniertes und luxuriös ausgestattetes Zuhause in einer der Top-Lagen Ansbachs zu erwerben. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, aber zentrale Lage legen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden...