Ein wahres Kleinod mitten in der unverwechselbaren Landschaft des Schwarzwalds - dieser historische Hof aus dem Jahr 1612 ist ein einzigartiges Zeugnis traditioneller Baukunst. Über die Jahrhunderte hinweg wurde er liebevoll erhalten, behutsam restauriert und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei blieb sein ursprünglicher Charme vollständig bewahrt.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die gemütliche Stube mit dem großen Kachelofen, der das Haus mit wohliger Wärme erfüllt. Ergänzt wird das Heizkonzept durch weitere Kaminöfen sowie eine Ölzentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Wasserquelle, die den Hof unabhängig und nachhaltig versorgt.
Von der großzügigen Terrasse vor dem Haus eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick über sanfte Wiesen und dichte Wälder - eine unverbaubare Landschaft, die sich zu jeder Jahreszeit in ihrer vollen Pracht zeigt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und pure Naturverbundenheit.
Der angrenzende Stall, der einst Platz für rund 28 Kühe bot, steht heute leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Raum für eine Sauna, als großzügige Unterbringung für Fahrräder oder gar als zusätzliche Wohneinheit - hier eröffnet sich spannendes Potenzial. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, sind bauliche Veränderungen jedoch genehmigungspflichtig.
Dieser Hof ist mehr als nur ein Haus - er ist ein Stück Geschichte, ein Rückzugsort und eine Oase für all jene, die das Leben im Schwarzwald in seiner ursprünglichsten Form erleben möchten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Ursprünglicher Schwarzwaldhof Diele mit Treppe zum OG Wohnstube hintere Stube Küche Zugang zur Heizung und Stall
OG: 2 Schlafzimmer, eines davon mir Alkovenbetten. Einliegerwohnung Zugang zur Scheune
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1612
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerFernwärme, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.450,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwald im Schwarzwald (78141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die malerische Kulisse des Hochschwarzwalds liegt dieses Anwesen in einer der schönsten Ecken von Schönwald. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.
Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in eine märchenhafte Schneekulisse, während im Sommer die klaren Höhenluft und die üppige Natur zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Direkt vor der Tür erstrecken sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die unberührte Natur des Schwarzwalds führen.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie sowohl die umliegenden Orte als auch größere Städte wie Freiburg problemlos erreichen können.
Ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet - ruhig, naturnah und doch mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe. Ideal für alle, die Erholung suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Denkmal nach § 2 DSchG
Außenbesichtigungen nur nach Voranmeldung.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 603,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
