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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
355.000 €
5 Zimmer  •  111,5 m²  •  883 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €
3.184 €/m²
5 Zimmer  •  111,5 m²  •  883 m² Grundstück

Dornröschenhaus mit großem Garten

LAGE *** LAGE *** LAGE
Beim Kauf einer Immobilie gibt es zwei Dinge die Sie nicht ändern können:
1. die Lage. 2. die Ausrichtung des Gartens

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Ein-/ bis Zweifamilienhaus in einer TOP-Lage von Herten Disteln an. Der Garten mit seiner perfekten Ausrichtung zur Sonne bietet Naturliebhabern viel Platz für ganz persönliche Gartenträume.

Die Immobilie wurde ca. 1951 als Zweifamilienhaus errichtet und 1954 durch einen Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111 qm im Haupthaus, der weiteren Fläche im Anbau und einer Grundstücksfläche von 883 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage und ist frei zu nutzen, so dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umsetzen können.

Ein echter Klassiker, der jedoch einer Sanierung bedarf, um seinem vollen Potenzial gerecht zu werden. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Bauprojekte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse, was Ihnen eine gute Balance zwischen Wohnraum und Lagermöglichkeiten bietet.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 883 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Garten
  • Stellplatz
- Gaszentralheizung BJ. 2005 - nicht angeschlossen
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- teilweise Rollläden vorhanden - überwiegend defekt
- Dach aus dem Baujahr
- Putzfassade ohne Dämmung
- Elektrik aus dem Baujahr
- Bäder aus dem Baujahr
- Garage 1956 angebaut - mit Zugang zum Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
355000 €
3.183,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
397.848 €1
Kaufpreis
355.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StadtmitteHerten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herten, eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Ort zum Leben und Wachsen suchen. Unser Einfamilienhaus in Herten-Mitte, dem Herzen der Stadt, bietet städtisches Flair und liegt annähernd 1,4 km östlich vom Stadtzentrum.

Für die kleinen und großen Familienmitglieder gibt es eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in der Nähe. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten bereits in wenigen Gehminuten entfernt sind. Damit ist ein wichtiger Aspekt des Familienlebens abgedeckt.

Wenn es um den täglichen Bedarf geht, bieten drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten Entfernung alles, was man benötigt. Die nächste Bushaltestelle ist sogar nur 100 m entfernt, fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt jeweils rund 1,9 km entfernt sind und mit dem Fahrrad oder in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert. Eine Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, während eine Arztpraxis, eine Urologie und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Nach einem langen Tag bietet die Kulinarik von Herten-Mitte eine willkommene Abwechslung. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, hat Herten-Mitte einiges zu bieten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Theater sind in der Nähe, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Unser Einfamilienhaus in Herten-Mitte ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen städtischem Leben, Bildung, Gesundheit, Kulinarik und Freizeit suchen. Es bietet die ideale Umgebung, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

LINK - https://www.sparkasse-re.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Lea Marie KloseDein Kontakt
Online-ID: 26XDHE2Q69MQ
Referenznummer: 12373 Kls
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