Geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt!
Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 121 m² bietet viel Raum für komfortables Wohnen und individuelles Gestalten. Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und vier Wohn- bzw. Schlafräume. Der derzeitige Mieter ist seit März 2024 dort wohnhaft. Der Wohnraum wurde in den letzten zwei Jahren größtenteils mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und das Raumgefühl aufwertet. Die Immobilie ist grundsätzlich modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für eine individuelle Renovierung. Die Lage im Stadtzentrum von Nordhausen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine zentrale Lage mit viel Potenzial suchen. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir keine Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Mietverträge oder Teilungserklärungen u. ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
- Dachgeschoss - vermietet - mtl. Kaltmiete 580,00 € - 88,63 €/ mtl. Erhaltungsrücklage - öffentliche kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Keller - kein Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
702,48 €/m²
Hausgeld
582 €582 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in beliebter, zentraler Wohnlage in der Oberstadt. In der Nähe befinden sich Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naherholungspark. Ebenfalls sind öffentliche Verkehrsmittel von hier aus schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
