Mehrfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.119 €/m²

6 Zimmer  •  151 m²  •  756 m² Grundstück

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Marktredwitz (95615)

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Sie erreichen beide massiv erbaute Doppelhaushälften von der Straße aus durchs Eisengartentor über den Pflasterweg, separat zugängig rechts ins Haus A & geradeaus ins Haus B. Sie stehen seit Kurzem unbewohnt in ruhiger Wohnsiedlung, komplett vorn mit Holzzaun, hinten mit Maschendrahtzaun eingezäunt. Hinten steht ein Schuppen; Büsche/Sträucher/Hecken/kleine Bäume (auch um die Terrasse) zieren den Garten, vor dem Haus eine Rasenfläche.

Vielfache Nutzung: Durchbruch im EG & OG ist möglich, damit Verbindung der beiden DHH. Beim derzeitigen Zustand ist Eigennutzung & Vermietung denkbar.
Beide Häuser können ausdrücklich nur gemeinsam verkauft werden.

Haus A: Sie betreten das Innere des Hauses (77m²) von 1935 mit Umbau 1959 über 2 Stufen. Im Flur des EG befindet sich rechts das ältere Bad. Geradeaus liegt links die Küche mit älterer Einbauküche, dahinter eine Abstellkammer, von dort geht`s ins teilunterkellerte trockene UG. Von der Küche gelangen Sie geradeaus ins Wohn-Durchgangszimmer mit Zugang zur teils uneinsehbaren Südterrasse mit Garten.

Eine Holztreppe führt nach oben ins OG. Vom Flur aus, liegt links ein älteres Gäste-WC, daneben 2 Schlafräume (jew. 1 Schräge). Der Spitzboden ist vom Flur zugängig.

Zu Haus A gehört eine massiv direkt angebaute Garage. Dazwischen ein Abstellraum mit Dachraum darüber zum Ausbau.

Haus B: Sie betreten das Innere dieses Hauses (74m²) von 1959 über 2 Stufen. Vom Windfang des EG geht es in den Flur, von dort links ins ältere Gäste-WC, dahinter in die Speise. Es schließt sich an die Küche mit altem Holzofen, eine Schiebetür öffnet das Wohnzimmer.

Eine geschwungene Holztreppe führt ins OG (jew. 1 Schräge). Der Flur hat Staukammer & Zugang zum Spitzboden. Hier sind das ältere Bad, sowie rechts 2 Schlafzimmer.

Eine Steintreppe führt ins vollunterkellerte trockene UG. Dort finden Sie Flur, 2 Kellerräume, Heizraum noch mit altem Stahl-Öltank, Waschküche mit Zugang nach außen.

Zu Haus B gehört eine Fertiggarage mit Hintertür, die links vom Haus steht.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf:
Haus A - 234,96 kWh, Gas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse: G
Haus B - 171,40 kWh, Gas, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 32 Etagen, modernisiert: 2009