Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume sowie einen großzügigen Heizraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Darüber hinaus gehört eine weitere, separate Scheune zum Objekt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als großzügige Lagerfläche, Werkstatt oder für einen individuellen Ausbau - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Dach wurde vor etwa drei Jahren erneuert, wodurch sich das Gebäude in einem soliden Zustand präsentiert. Die Öl-Heizungsanlage wurde vor rund fünf Jahren modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Auch die Fenster wurden bereits erneuert und tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht. Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch das außergewöhnliche Potenzial der Nebengebäude - ideal für Handwerker, Selbstständige oder alle, die zusätzlichen Raum zur Entfaltung suchen. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
* Energieausweis in Bearbeitung.
Merkmale
461 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Entspannung pur in der Badewanne Genießen Sie entspannende Stunden in der großzügigen Badewanne. Ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken.
Praktisches Gäste-WC Das separate Gäste-WC bietet nicht nur Komfort für Ihre Besucher, sondern sorgt auch für zusätzliche Privatsphäre im Wohnbereich. Ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern.
Garage und Stellplatz Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. So parken Sie bequem und sicher, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Weilheim von Hechingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Die Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
