5 Zimmer • 165 m² • 121 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
134000 €134.000 €
812 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 121 m² Grundstück • frei ab sofort
Günstiges Einfamilien-/Ferienhaus in Sankt Aldegund (Mosel) zu verkaufen.
Der günstige Weg zum Eigenheim, weg von der Miete! Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1963 mit 165 m² Wohnfläche, verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, einer Garage und einer großen Terrasse. Die Terrasse wurde in 2021 mit einem lichtdurchlässigen Vordach versehen. Somit bietet das Objekt (121 m² Grundstücksgröße) auch Platz um sich im Freien aufzuhalten. Die gepflegten Wohnräume sind mit Fliesen und Echtholzböden versehen. Im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich 2 weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus mit einem Ölofen, dessen Tank im Keller untergebracht ist und 2 Holzöfen, die jeweils im 1. Geschoss und im 2. Geschoss im Flur untergebracht sind. Die Terrasse oder der Keller bieten Platz um über eine Luftwärmepumpe oder Pelletheizung nachzudenken. Die Kunststofffenster aus den Jahren 1998 und 2011 sind mit Isolierglas/Doppelverglasung versehen.
Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Ferienhaus zu nutzen.
Schauen Sie gerne einmal vorbei und machen sich ein Bild vom idyllischen Moseltal und dem interessanten Haus!
Merkmale
frei ab sofort
121 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
812,12 €/m²
Provision für Käufer
3 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.164 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
14.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Aldegund (56858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Aldegund, eingebettet zwischen Weinbergen und der Mosel, ein bekannter und beliebter Ferienort im schönen Moseltal. Ein Ort dessen Einwohner mit viel Geselligkeit ihr Leben bereichern. Die Mosel gilt weiterhin mit als beliebtestes Reiseziel in Rheinland-Pfalz. Im nahe gelegenen Ort Zell befinden sich eine umfangreiche Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt. Von der Immobilie (hochwasserfrei gelegen) erreicht man innerhalb von 2 Gehminuten sowohl das Moselufer als auch die Weinberge.
Entfernung nach: - Cochem 23 km - Mayen 50 km - Bernkassel Kues 42 km - Hahn Airport 38 km - Wittlich 38 km
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
