Hallo! Schön, dass Sie Interesse an meiner/unserer Arbeit haben. Im Vordergrund steht für mich, den Verkauf/die Vermietung von Immobilien besser abzuwickeln, als dies üblich ist. Wie und warum erkläre ich im Folgenden. Besser bedeutet für mich: Fachlich korrekt Ehrlich Eigentümer und Käufer/Mieter gegenüber Günstiger als üblich menschlich Meine bisherigen Bewertungen zeigen, dass diese Denk und Arbeitsweisen in der Immobilienbranche Zukunft haben. Wenn Sie also darüber nachdenken Ihr Haus/Wohnung zu verkaufen/vermieten bieten ich Ihnen gerne einen Rundum-Service an! Wichtig ist, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und nicht ein Makler Sie dazu drängt! Schritt 1 Bewertung Wir erstellen eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie. Dafür nutzen wir ein zertifiziertes Profiprogramm, welches auch von Gutachtern und Versicherungen genutzt wird. Zur Bewertung gehört eine Besichtigung der Immobilie zur Feststellung des Zustandes. Hierrüber erhalten Sie ein informatives Dokument mit detaillierten Daten Ihrer Immobilie und der Berechnung des Marktwertes. Wenn Sie nur eine Bewertung benötigen, erstellen wir Ihnen dies auch unabhängig von einem Verkauf Dies ist zwar nicht kostenlos, dafür aber präzise und ohne den Makler-Fuß in der Tür zu haben. Schritt 2 Veröffentlichen Nach einer Marktanalyse ermitteln wir, mit Berücksichtigung der Bewertung einen realistischen Verkaufs-Preis, mit dem man in den Verkauf/die Vermietung starten kann. Das Exposé ist das öffentliche Aushängeschild Ihrer Immobilie, und der zentrale und aussagekräftige Punkt für Interessenten. Hier sind neben den Eckdaten der Immobilie und eine klare Beschreibung so wie die Nutzungsart, Fotos und ein 360° Rundgang der Eyecatcher. Um die Fotos aussagekräftig anfertigen zu können nehme ich mir viel Zeit die Räume und das Haus entsprechend zu präsentieren. Alltagsgegenstände wie etwa ein benutztes Handtuch oder eine Küchenzeile mit zu vielen Gegenständen lenkt von der Präsentation der Räume ab und gehören nicht zu aussagekräftigen Fotos eines Exposé! Schritt 3 Besichtigungen mit Interessenten Wichtig bei den Besichtigungen ist es den Kauf-/Mietinteressenten genügend Zeit zu geben, sich die Immobilie in Ruhe anzusehen. Auch die Möglichkeit ein zweites Mal, eventuell mit einem Fachmann, zu besichtigen spricht für eine Vertrauensvolle Basis. Alle Fragen, die ein Interessent hat, müssen zufriedenstellend beantwortet werden. Die Preisverhandlung mit Interessenten übernehme ich. Die nötigen Behördengänge werden von mir übernommen. Schritt 4 Beurkundung Notar Ist ein Käufer gefunden und alle Fragen sind beantwortet kümmere ich mich um die Notarkorrespondenz, einen Notartermin und die nötigen Unterlagen und begleite Sie bei der Beurkundung. Schritt 5 Haus/Schlüsselübergabe Sind alle Vorgänge/Bezahlungen abgeschlossen begleite ich Sie bei der Übergabe des Hauses. Hier wird abschließend noch gemeinsam ein Übergabe-Protokoll erstellt in dem Zählerstände, überreichte Unterlagen und die Schlüssel vermerkt werden.