Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 812 Quadratmetern. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern und wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit 8 Zimmern sind sicherlich familiengerechte Platzverhältnisse vorhanden, sodass jedes Kind ein eigenes Zimmer hat und Sie zusätzlich noch ein eigenes Büro bzw. einen Hobbyraum (z. B. im Dachgeschoss). Weitere praktische Nutzfläche ist im Vollkeller mit Kelleraußentreppe vorhanden. Hier finden nicht täglich benötigte Dinge Ihren Platz.
Das Haus steht in sehr guter Lage im Mindener Südwesten. Der wunderschöne Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Bei der ansprechenden Grundstücksgröße bleibt außerdem noch genügend Platz für die Spiel- und Klettergeräte Ihrer Kinder.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, die Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.
Merkmale
812 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller - Rollläden - Glasfaseranschluss
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Etliche Renovierungen und Modernisierungen haben bereits stattgefunden. Die Beheizung erfolgt über 2 Gasheizungen (Fa. Vaillant) aus 2008 bzw. 2011 und die Warmwasserversorgung über einen Gas-Umlaufwasserheizer (Fa. Vaillant) aus 2012. Bei den Fenstern handelt es sich im Erdgeschoss überwiegend um isolierverglaste Holzfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind (zum Teil elektrisch). Im Obergeschoss handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus 2015. Das Duschbad im Erdgeschoss stammt ca. aus 2010, das Badewannenbad im Obergeschoss aus 2015.
Insbesondere 2015 fanden umfassende Renovierungen und Modernisierungen statt. Beispielsweise wurde die Außentreppe vor dem Haus, die Elektroleitungen und Sicherungskästen und die Wasserleitungen im ganzen Haus erneuert. Ebenfalls 2015 wurde das Haus neu verputzt und gestrichen. Aufgrund einer durchgeführten Dichtheitsprüfung wurden dann 2017 die Abwasserleitungen unter dem Fundament des Hauses erneuert und ein Rückstauventil eingebaut.
Sie sehen, einiges wurde bereits erledigt, weitere Renovierungen sind aber sicherlich für eine Verbesserung der Energieeffizienz möglich (z. B. Haustür, Dach). Sprechen Sie uns gerne an und stimmen einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns ab!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.060,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist bereits freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
