Haus zum Kauf

259000 €259.000 €

3.238 €/m²

2 Zimmer  •  80 m²  •  516 m² Grundstück

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Wittenbeck, Wittenbeck / Klein Bollhagen (18209)

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Nur 4 km vor dem Ostseebad Kühlungsborn gelegen I Bezaubernde Liegenschaft mit Haupt- und Gästehaus in wunderbarer, landschaftlicher Randlage unweit des Landschaftsschutzgebietes Kühlung, des Golfplatzes und der Ostsee.

Die Kühlung ist eine einzigartige, bewaldete Hügelkette, die mit ihren Bergen, Schluchten, Bächen und kleinen Tümpeln mit romantischem Flair aufwartet und ein optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen ist.

Inmitten dieser wunderbaren Landschaft liegt das 1982 erbaute kleine Einfamilienhaus im Stil einer großen Finnhütte in einer ruhigen, naturbelassenen Wohnlage direkt am Golfplatz, unweit der Ostsee mit eigenem kleinen Strand.
Eingebettet auf einem wunderschön grünen Grundstück mit unverbautem freien Blick auf die sanft hügelige Landschaft und die Ostsee am Horizont bietet die Immobilie individuelle Räume, Gemütlichkeit, wertvolle Privatsphäre, ein separates Gästehaus und ganz viel Ruhe.
Sie besticht durch ihren ganz besonderen Charme unter funktioneller Ausstattung und ist mit viel Liebe zum Detail eigenhändig erbaut, in den 90ziger Jahren modernisiert und fortwährend instand gehalten worden.
Ins Erdgeschoss gelangen sie über die kleine Terrasse, die in die Wohn- und Lebensräume mit offener Küche, geräumigen Essplatz und gemütlichem Kaminofen führt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und in die Natur, mit ihren sanft hügeligen Wiesen und Feldern bis hin zur Ostsee. In dieser Wohnebene befinden sich zudem das Duschbad, die kleine Sauna und ein Abstellbereich. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Raumspartreppe, welches 1 Schlafzimmer mit kleiner Veranda, ein WC und einen Schrankbereich bereithält. Die Fußböden sind hier mit Teppichböden ausgelegt.
Praktisch ergänz wird das Haus durch einen kleinen Kellerbereich (ohne Stehhöhe) und einen angeschlossenen Abstellraum.

Ein großer Mehrwert ist das unmittelbar neben dem Hauptgebäude befindliche bezaubernde Gästehaus. Es heißt Freunde und Gäste herzlich willkommen. Das kleine Domizil (unbeheiztes Holzhaus) verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit wunderbarem Ausblick im Obergeschoss und ist ca. 40 qm groß.

Diese kleine paradiesische Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 500 m² großem, grünen Grundstück mit einem Obstbaumbestand und einer Vielzahl an Grün- und Blühpflanzen. Das liebevoll angelegte, pflegeleichte Grundstück wird aufgrund der Randlage begrenzt durch großflächige Grünflächen und lediglich 2 Nachbarn.
Der vordere Grundstücksbereich hält einen Kfz-Stellplatz bereit. Hierüber erfolgt die Zufahrt.

Erholungssuchende, Golfliebhaber und Naturverbundene kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist möglich, aufgrund der Größe und Ausgestaltung ist eine Nutzung als Zweitwohnsitz bzw. Ferien- oder Wochenendhaus ideal.

Sehr gern stellen wir Ihnen dieses kleine Idyll vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50