Wo Natur auf Rendite trifft: 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage
Gemütliche, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche im Hochparterre einer kleinen Einheit mit nur 10 Wohnungen aus dem Baujahr 1993. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind. So der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit viel Grün drumherum, das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Stellplatz, und fürs Allerlei gibt es einen Kellerraum.
Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
1.461,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
86.245 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neusatz, Bad Herrenalb - Neusatz (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Neusatz der Kurstadt Bad Herrenalb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Die ruhige, naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie ein harmonisches Umfeld aus - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Bad Herrenalb selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus ist die Stadt als anerkanntes Heilbad bekannt und verfügt über ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, darunter die Siebentäler Therme sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Schwarzwaldlandschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ab Bad Herrenalb durch die Stadtbahnlinie S1 des Karlsruher Verkehrsverbund gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe bietet. Mit dem Auto sind sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
