Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich ideal zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses.
Auf Basis der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Bebauung mit einem Baukörper von ca. 13 m x 7,60 m und bis zu zwei Vollgeschossen.
In Abhängigkeit von der individuellen Planung erscheint dabei eine Wohnfläche von rund 150 m² realisierbar.
Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten stellen eine unverbindliche Einschätzung dar. Eine verbindliche Beurteilung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens.
Das Grundstück stellt den hinteren Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks dar. Die Zufahrt von der Straße wird grundbuchlich gesichert und ist zusätzlich auch über einen rückwärtigen Feldweg möglich.
Grundstücksdaten: Der zum Verkauf stehende Grundstücksteil umfasst ca. 784 m², der Bodenrichtwert beträgt 550 Euro pro Quadratmeter. Versorgungsleitungen sind noch zu legen, das Grundstück ist nahezu eben.
Die Stellplatzsatzung sieht zwei PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus vor, die problemlos durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage oder dem Haus realisiert werden können.
Alternativen: - Kauf des vorderen Grundstückteils mit ca. 657 qm: https://www.immobilienscout24.de/167243492 - Kauf des gesamten Grundstücks mit ca. 1442 qm: https://www.immobilienscout24.de/165717996
Interessiert? Nach einer Anfrage erhalten Sie über unsere sofortige Antwortmail Zugriff auf die Anschrift, eine Flurkarte sowie einen Plan, in dem die Lage des Hauses bereits anschaulich eingezeichnet ist.
Merkmale
784 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
317,60 €/m²
Provision für Käufer
5,95% 5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis, fällig und vom Käufer zu zahlen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
263.816 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
14.816 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
14.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Gerau, Büttelborn Klein-Gerau (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Klein-Gerau, einem Ortsteil der Gemeinde Büttelborn. Der Ort bietet seinen rund 4.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Groß-Gerau.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet der nur gut fünf Minuten entfernte Helvetia Parc in Groß-Gerau.
Büttelborn zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben mit über 50 Vereinen aus und gilt damit als besonders familienfreundlich. Gastronomische Angebote finden sich sowohl vor Ort als auch im nahegelegenen Groß-Gerau.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A67 sind die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A5 besteht zudem Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Interessiert? Nach einer Anfrage erhalten Sie über unsere sofortige Antwortmail Zugriff auf die Anschrift, eine Flurkarte sowie einen Plan, in dem die Lage des Hauses bereits anschaulich eingezeichnet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 24.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6
