Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.964 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.012 m² Grundstück

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Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)

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Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² genügend Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1012 m² und wurde ca. im Jahr 1968 erbaut. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustandes punktet die Immobilie mit einer ruhigen und strandnahen Lage in der Nähe der Nordsee. Der Deichblick von der Dachterrasse aus rundet das Gesamtpaket ab.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch die ebenerdige Nutzbarkeit ist das Haus gut bewohnbar und bietet auch älteren Menschen ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Stauraum. Ein Zierteich im Garten rundet das idyllische Ambiente ab.

Die Nähe zum Yachthafen und der kurze Weg zum Strand machen die Immobilie auch für Wassersportbegeisterte attraktiv. Durch die ruhige Lage bietet das Haus eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.

Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre großzügige Raumgestaltung, den Deichblick und die strandnahe Lage. Mit einer umfassenden Renovierung und Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das sowohl als Festwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Wer nach einem Haus mit Potenzial sucht und die Nähe zur Nordsee schätzt, ist mit dieser Immobilie bestens beraten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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