Die helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner, energieeffizienter Bauweise.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage mit der Option, sie später selbst zu nutzen. Heute schon an später denken!
Mit einer aktuellen Kaltmiete von € 531,63 pro Monat (ca. 6.379,56 € p.a.) generiert die Wohnung laufende Erträge in einem stark nachgefragten Segment.
Die energieeffiziente Bauweise (KfW 40) begünstigt niedrige Betriebskosten - ein Pluspunkt für Mieterzufriedenheit und langfristige Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig fahrstuhlgerecht.
Der lichte Wohn-/Schlafbereich bindet die Küchenzeile funktional ein und öffnet sich zur Terrasse - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Pause im Grünen.
Das separate, barrierefreie Bad sowie die stufenlose Erreichbarkeit im gesamten Gebäude sorgen für Alltagstauglichkeit und Sicherheit.
In der Wohnung überzeugen eine eingebaute Küchenzeile, eine eigene Terrasse sowie ein großzügiges, barrierefreies (behindertengerechtes) Bad. Elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit.
Für geselliges Miteinander steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum - ideal etwa für Geburtstagsfeiern - zur Verfügung; zusätzlich profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
4.341,50 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenbach, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collenberg im Südspessart vereint Naturverbundenheit, Ruhe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet zwischen Spessartwäldern und dem idyllischen Mainvorland, bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für aktive und genussvolle Stunden.
Ein lebendiges Vereinsleben fördert das Miteinander, während kulturelle Zeugnisse aus regionaltypischem Buntsandstein - Bildstöcke, Burgen, Kirchen und historische Grabmale - das Orts- und Landschaftsbild prägen. Kurz: ein Ort, an dem man die Seele herrlich baumeln lassen kann.
Bequem und schnell per Bus oder Bahn erreichen Sie die ca. 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Stellplatz im Freien und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herr Jörg Rosenwirth erreichen Sie unter 0 93 91 / 810 74 04.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 7,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
