Ruhiges Naturidyll in Dachau-Süd: 2.376 m² Gartenland mit Zugang über eigene Fußgängerbrücke
Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage von Dachau-Süd, direkt an der Langwiederstraße 1. Die im Grundbuch als "Gartenland" ausgewiesene Fläche umfasst 2.376 m² und ist laut Flurkarte aktuell als unkultivierte Fläche geführt - ein Naturareal mit vielfältigem Potenzial für Erholung, Freizeit oder langfristige Perspektiven. Das Grundstück liegt idyllisch am Gröbenbach und ist ausschließlich über eine private Fußgängerbrücke erreichbar, was zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig gut angebunden: Das Stadtzentrum von Dachau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Selbstversorger, Freizeitgärtner oder als langfristige Anlage. Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich (Gartenland, Außenbereich nach §35 BauGB).
Merkmale
2.376 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
210,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
207.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dachau-Süd, in direkter Nähe zum Gröbenbach, am südlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und kleinen Wasserläufen - ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die ein Stück unberührte Natur zu schätzen wissen.
Trotz der abgeschiedenen, privaten Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Altstadt von Dachau sowie der S-Bahnhof (S2 Richtung München) liegen in komfortabler Entfernung. Auch die Münchner Stadtgrenze ist schnell erreicht - ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen investieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang über eine private Fußgängerbrücke, die direkt über den Gröbenbach führt. Dadurch ergibt sich ein geschützter, fast abgeschlossener Charakter des Grundstücks - ideal für Freizeit, Erholung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die angrenzenden Naturflächen schaffen zusätzlich ein Gefühl von Weite und Rückzug.
