Bauernhaus zum Kauf

1175000 €1.175.000 €

3.593 €/m²

8 Zimmer  •  327 m²  •  9.821 m² Grundstück

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Krete 6, Eutin / Fissau (23701)

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Etwa in 1983 wurde dem Bauernhaus durch einen Umbau die heutige Raumstruktur gegeben.

Sie betreten das Bauernhaus entweder durch die imposante Diele vom Hofplatz aus oder durch eine weitere Eingangstür an der Straßenseite.

Durch diese Eingangstür gelangen Sie in einen Windfang mit abgeteilter Garderobe, in der Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für Ihre Kleidung haben. Ein Gäste-WC mit Dusche, das über eine zusätzliche Tür auch als Bad für ein angrenzendes Zimmer dient, schließt sich an.

Vom Windfang erreichen Sie die beindruckende, hohe Diele, die ein prädestinierter Platz für Mahlzeiten in großer Runde ist. Sichtbares Fachwerk und die Balken schaffen eine warme Atmosphäre. Durch das verglaste Tor fällt viel Licht und der Blick geht Richtung Hofplatz und zur Doppelgarage.

Von der Diele gehen eine Werkstatt mit Außentür, ein weiteres Zimmer mit Duschbad und die Räume für die Haustechnik ab.

Durch eine Doppeltür gelangen Sie aus der Diele in den großen Wohnbereich, der allein schon durch seine offenen Sichtbalken beeindruckt. Hier sind verschiedene Aufenthaltszonen vorstellbar:
Entweder eine Kaminecke, eine Sofalandschaft, eine Bibliothek oder eine Sitzgruppe für Brettspiele, so viele Möglichkeiten. Durch eine praktische Außentür gelangen Sie aus diesem Bereich auf die vorgelagerte Terrasse und in den großen Garten.

Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die Bauernhaus-Küche. Wir meinen dies ist der Inbegriff eines solchen Raumes, wie man ihn sich in seinen Träumen vorstellt:
Groß, gemütlich, funktional, historisch, einfach sehr besonders. Auch von hier gelangen Sie durch einen Außenzugang in den Garten. In einem Nebenraum zur Küche können Sie Ihre Speisen und Vorräte lagern, es ist auch genügend Platz für weitere technische Geräte.

Über eine offene Holztreppe gehen Sie zuerst in ein Zwischengeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Abstellbereich und ein separates WC vorfinden.

Über eine weitere kurze Treppe gelangen Sie in den ehemaligen Ausstellungsraum der Galerie, im Grundriss mit "Halle" bezeichnet. Dieser Raum mit beeindruckender Deckenhöhe hat ca. 62 m² und lässt sich vielfältig nutzen, alternativ bauen Sie diesen aber auch zu weiteren Zimmern um.

Von diesem großen Raum können Sie die Einliegerwohnung betreten, die auch einen separaten Eingang hat. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnbereich mit Pantryküche, ein WC und ein weiteres Zimmer. Neben dem Hauseingang im Erdgeschoss befindet sich eine Dusche, die das WC im Obergeschoss zum Bad komplettiert.

Wir haben den Grundriss aus den Bauzeichnungen und durch ein Teilaußmaß vor Ort neu erstellt, wir können aber keine Gewähr für die Richtigkeit und die Größenangaben übernehmen.

Einige Anmerkungen zu Renovierungen und der Haustechnik:

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2005, die im Erdgeschoss das Bauernhaus über eine Fußbodenheizung erwärmt, in den anderen Zimmern über Radiatoren.

Die Verglasung der Sprossenfenster wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, ebenso das Reetdach zur Straßenseite. Das Reetdach zur Gartenseite wurde vor zwei Jahren erneuert.

Ein Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße, Sie können sofort einen Hausanschluss beantragen.

Der große Garten mit altem Baumbestand ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Die überwiegende Fläche des Grundstücks wird aktuell von einem Landwirt kostenlos gemäht, er erhält dafür das Heu. Ob Sie diese Fläche in Ihre unmittelbare Gartennutzung einbeziehen möchten entscheiden Sie allein selbst.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese spannende Mischung aus Historie und moderner Nutzung, ein seltenes Angebot im beliebten Ortsteil Fissau.