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EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNHAUSANLAGE IN MÖDLING - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT TIEFGARAGE
In BESTER LAGE MÖDLINGS, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGELBAUWEISE. Das Projekt umfasst 16 FREIFINANZIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN samt TIEFGARAGE MIT 24 KFZ-STELLPLÄTZEN.
LAGE & UMGEBUNG
Die Anlage befindet sich im RUHIGEN UND AUFSTREBENDEN NEUSIEDLERVIERTEL - eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE
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2.799 m² große Grundstücksfläche
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Schlüsselfertige Wohnungen mit DURCHDACHTEN GRUNDRISSEN
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GROSSZÜGIGE FREIBEREICHE: Balkone, Terrassen und Eigengärten (je nach Einheit)
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Ruhige Wohnlage nahe dem Anninger
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Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
TECHNISCHE AUSSTATTUNG & NACHHALTIGKEIT
Das Projekt setzt neue Maßstäbe im Bereich umweltbewusstes Bauen:
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PHOTOVOLTAIK-ANLAGE am Dach zur Einspeisung in den Allgemeinstrom
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ZENTRALE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPEN für Heizung, Kühlung und Warmwasser
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DECKENKÜHLUNG in allen Wohnungen
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FUSSBODENHEIZUNG
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Raumlüfter in den Schlafräumen für ein optimales Raumklima
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Eigene Wohnungsstation mit WÄRME-/KÄLTEMENGENZÄHLER UND WASSERZÄHLER
ENERGIESTANDARD
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STIEGE 1: Energiesparhaus
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STIEGE 2 & 3: Niedrigenergiehaus
Diese Wohnungen sind nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine ZUKUNFTSSICHERE INVESTITION in eine beliebte Wohngegend mit Potenzial.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
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FRANZ RAUCH - Tel.: 0699 / 1144 5580
Stichworte
Grundstücksfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 248,00 m², Kellerfläche: 4,92 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
