Stilvolle Maisonette-Wohnung mit südländischem Flair im Herzen von Meiningen Nähe Töpfermarkt
Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in das einzigartige Wohngefühl dieser charmanten Maisonette-Wohnung mitten im Herzen von Meiningen. In einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom historischen Töpfermarkt entfernt, genießen Sie hier urbanes Wohnen in bester Lage - und das in einem architektonisch reizvollen Wohnensemble.
Das 1997 erbaute Haus umschließt einen idyllischen Innenhof, der mit seinem südländischen Charme verzaubert. Warme Farben, stilvolle Details und mediterrane Elemente sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die 4-Raum-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 104 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Architektur der Wohnung besticht durch individuelle Fensterformen und französische Balkonbrüstungen, die ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Besonders das große Wohnzimmerfenster kann im Sommer weit geöffnet werden und verwandelt den Essbereich in einen luftigen Wohlfühlort - fast wie ein echter Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen und so einen privaten Rückzugsort über den Dächern von Meiningen zu schaffen.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Hausgeld mtl. beträgt 102 € ( Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten)
Ausstattung & Highlights:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 104 m² (über zwei Etagen) 3 Schlafzimmer
4-Raum-Wohnung mit individueller Architektur Offene Küche
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.490,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meiningen (98617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Töpfermarkt entfernt - einer der charmantesten Ecken Meiningens. Hier genießen Sie alle Vorzüge der Stadt: von kleinen Cafés und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Highlights wie dem berühmten Meininger Staatstheater.
Meiningen selbst ist eine Stadt voller Geschichte, Kunst und Kultur. Sie begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus klassizistischer Architektur, grünen Parks und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Als ehemaliger Residenzort bietet Meiningen eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Regionen.
Besondere Merkmale:
Ruhige, aber zentrale Lage nahe dem Töpfermarkt
Mediterraner Innenhof mit einzigartiger Atmosphäre
Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Luftigkeit
Moderne Architektur mit individuellen Fensterformen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Möglichkeit zur Erweiterung durch eine Dachterrasse
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Meiningen - eine Besichtigung lohnt sich!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
