Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
414700 €414.700 €
6.689 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • EG
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten - Neubau -
Neubau von Eigentumswohnungen im Baugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von der Kurstadt Bad Aibling.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 04 (im beigefügten Grundriss orange hinterlegt)
Weitere 2 - 3 Zimmer-Wohnungen sind verfügbar und auf Nachfrage senden wir Ihnen hierzu die Übersicht sowie das Exposé.
Merkmale
Bezug: Frühjahr / Sommer 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse
- moderne ansprechende Architektur - großzügiger Grundriss mit schöner Terrasse und Gartenanteil - hochwertige, massive Ziegelbauweise - Ausrichtung der Wohnung nach Süden - teilweise schöner Bergblick - Parkettboden im Wohnraum - Fußbodenheizung - Badausstattung: Keramik - Villeroy & Boch, Armaturen - Hansa - Personenaufzug - zentrale Lage zum Stadtzentrum
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
414700 €414.700 €
6.688,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
437.510 €1
Kaufpreis
414.700 €
Kaufnebenkosten
22.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.221 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenstraße 36 / Ellmosener Wies 14, Bad Aibling (83043)
Eingebettet in die landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung des Erholungs- und Freizeitzentrums Oberbayern, liegt die bezaubernde Kurstadt Bad Aibling. Der am Zusammenfluss zwischen Mangfall und Glonn gelegene Ort gilt als ältestes Moorheilbad Bayerns mit derzeit rund 20.000 Einwohnern.
Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Eine etwa einstündige Fahrt bringt Sie in die österreichische Mozartstadt Salzburg oder ins Tiroler Innsbruck.
In Bad Aibling gibt es zwei Bahnhaltestellen, eine davon unmittelbar am Kurpark der Stadt.
Die Verbindung Rosenheim - Holzkirchen bietet direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz München. Mit der Meridian Oberlandbahn erreichen Sie innerhalb von 45 Minuten bequem den Münchener Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Im Stadtkern erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und eine Vielzahl an Gaststätten und Cafés, ebenso ein Kino sowie ein Heimatmuseum. Ausgewählte Konzerte, Theater, Ausstellungen, gelebtes Brauchtum und Tradition sorgen das ganze Jahr dafür, dass die Stadt ein Anziehungspunkt für Jung und Alt bleibt. Das Stadtzentrum ist in etwa 15 Gehminuten bequem zu erreichen.
Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum. Neben Grund- und Hauptschulen befinden sich eine Realschule, Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Die ärztliche Versorgung gewährleisten zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte. Zudem ist Bad Aibling durch eine Reihe von Spezialkliniken (Neurologie / Orthopädie) bekannt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine & Exposé
Sofern Ihrerseits Interesse am Kauf einer Wohnung besteht, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktanfrage. Sie erhalten von uns die Exposé-Unterlagen, sowie eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen. Wir würden Sie sehr gerne persönlich kennenlernen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
