In grüner und dennoch zentraler Lage von Pfaffenhofen/Roth wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das Herzstück, der Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem Balkon sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich. Ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer können individuell genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit WC und Duschwanne. Die obere Etage bietet Ihnen eine schöne Essküche, ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer und einen lichterfüllten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Über eine kleine Wendeltreppe erreicht man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Für alle Sonnenanbeter und Hobbygärtner bietet der herrliche Süd-Westgarten einen wunderschönen Rückzugsort. Das Haus steckt voller Potenzial und bietet Raum, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Die genaue Wohnfläche sowie die aktuellsten Grundrisspläne werden derzeit noch erstellt.
Merkmale
Bezug: sofort
993 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Sonniges Einfamilienhaus mit Anbau - Anbau in 1986 - Sonniges Grundstück mit 993 m² Fläche - Herrlicher Balkon - Ausgebautes Dachgeschoss - Großzügige Garage - Ölheizung aus 1992 - Voll unterkellert Die exakte Wohnfläche wird derzeit noch ermittelt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.647,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhofen, Pfaffenhofen an der Roth (89284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfaffenhofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth. Sie ist 16 km südöstlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen gelegen. Im Zentrum von Markt Pfaffenhofen gelegen, überzeugt dieser Wohnstandort mit kurzen Wegen zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Die vor Ort verfügbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für sich. Die Nachbarstadt Weißenhorn sowie die Großstädte Ulm und Neu-Ulm können im Handumdrehen erreicht werden. Mit dem Auto sind es nach Neu-Ulm ca. 15 Kilometer, nach Ulm ca. 19 Kilometer. Auch die A 7 ist in Kürze erreichbar und sehr praktisch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 15.00
