Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grenzach-Wyhlen! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 76 m². Die Immobilie beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Freiraum für Freizeitaktivitäten bietet. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, was die Ausstattung auf einem modernen Stand hält. Eine Einbauküche inklusive Geräte ist vorhanden.
Diese Wohnung ist unterkellert und Teil eines dreistöckigen Gebäudes, das gepflegten Wohnkomfort verspricht. Die Wahnsinns Lage in Grenzach-Wyhlen in einem sehr ruhigen und beliebten Teil der Region ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen, während Sie in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen können.
Dieses attraktive Angebot spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badewanne
- Einbauküche - Bad mit Wanne - Zwei Terrassen - Garten - Garage - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - Kellerabteil - Fahrradkeller - Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.552,63 €/m²
Hausgeld
534 €534 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden - Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Lörrach, Basel und in die umliegenden Gemeinden.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig laden die nahen Grün- und Erholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie das Rheinufer zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015
