4-Zimmer-Penthousewohnung mit tollem Ausblick St. Gilgen
PH B5 Seeblickwohnen „all inclusive“_4-Zimmer-Penthouse Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung B5, mit rund 133?m² Wohnfläche, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine wunderschöne Aussicht auf den Wolfgangsee und die umliegende Berglandschaft. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Dort eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 51 m² und Zugang zur großen Dachterrasse – dem Herzstück der Wohnung und perfekter Ort für entspannte Stunden mit Fernblick. Der Rückzugsbereich bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und zwei Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Schrankraum, direkt bei der Küche. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem auch in den großzügigen Fensterflächen in Richtung See, die für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick sorgen oder der Raumhöhe bis zu 4 Meter. Die Terrasse mit traumhaftem Ausblick rundet das Gesamtbild perfekt ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Das ist modernes Wohnen auf höchstem Niveau, einfach „all inclusive“.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
Dachgeschoss
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Bergblick, Fernblick
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Energieausweis 2
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1208900 €1.208.900 €
9.089,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine!
Lage
Sankt Gilgen (5340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Gilgen ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein idealer Wohnort. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und schafft durch die umliegenden Berge und den Wolfgangsee eine beeindruckende und unvergleichliche Kulisse.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Ischl, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur International School, die in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung hochwertige Bildung in einem internationalen Umfeld bietet.
Das Wohnbauprojekt vereint moderne Wohnkultur mit einer der schönsten Landschaften Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung begeistern.
Weitere Informationen
Ein paar Fakten:
• Penthouse B5 mit über 133 m² Wohnfläche und 4 Zimmern • großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit über 56 m² • 38,7 m² Dachterrasse zum Außenwohnen mit Seeblick; zus. 9,7 m² Zweitterrasse • edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen • modernes Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung von Laufen Pro & Kludi • angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme • zeitlose Materialien, stilvolles Design, bis 4 Meter Raumhöhe • Vorbereitung für elektrische Raffstore (Unterputzsystem) • hervorragende Energieeffizienz: z.?B. HWB 38 • gemeinschaftliche PV-Anlage zur Nutzung von Sonnenenergie • effiziente Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung • 1 Tiefgaragen-Stellplatz (€ 30.000, -) und 1 Carport (€ 20.000, -) • Leerverrohrung für E-Ladestation am Stellplatz (zukunftssicher) • bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima • praktische Fahrradstellplätze direkt beim Stellplatz • weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes • Aufzug direkt in die Wohnung • Qualitätsfenster mit sehr guten Schall- und Wärmeschutzwerten – Hebeschiebetüren zu den Terrassen • Hochwertige Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Wohngefühl • attraktive Seenähe & Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Besichtigungstermine
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
