Wohnung zum Kauf

348000 €348.000 €

6.692 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  frei ab sofort

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Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)

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Traumhafte Ausblicke genießen In zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Gnigl befindet sich dieses im Jahr 1993 erbaute Wohnhaus.

Über das Treppenhaus werden 5 Wohnungen aufgeschlossen. Die bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, welches auch das Dachgeschoß ist.

Der Grundriss der 52 m² großen Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, das Badezimmer mit WC, eine Küche, das Schlafzimmer sowie in das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur tollen Dachterrasse mit angrenzendem Dachbodenstauraum.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine im Jahr 2024 erneuerte Erdgas-Zentralheizung.

Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein großer, der Wohnung zugeteilter abgeschlossener Kellerraum sind vorhanden.

Für die Garagierung des Pkw ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden.

Genießen Sie die tolle Wohnatmosphäre bedingt durch die angenehmen Dachschrägen und die hohe Raumhöhe.

HWB 80 kWh/m²a | fGEE 1,19

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120