7 Zimmer • 276 m² • 1.522 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €895.000 €
3.243 €/m²
7 Zimmer • 276 m² • 1.522 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neuer Rückzugsort mit besonderem Ambiente: Mehrgenerationenvilla mit barrierefreiem Erdgeschoss, Büroetage und Doppelgarage
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 61,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: B
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bönen-Flierich - einem charmanten und neuwertigen Zweifamilienhaus der Extraklasse, das im Jahr 2004 errichtet wurde.
Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine gehobene Ausstattung und besticht durch eine großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf rd. 108 m² weist einen großzügigen Wohn-/Essbereich auf mit Blick und Zugang in den großen Garten mit Pavillon.
Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) begeistert mit Blick in den Garten, dem Essplatz nahe der Rundgaube mit bodentiefen Fenstern, den 2 Balkonen, der offenen Küche, den 2 Schlafräumen und den 2 Badezimmern. Gäste fühlen sich hier willkommen oder Sie genießen als neue Eigentümer den Luxus von 2 modernen Badezimmern innerhalb eines Wohnbereiches.
Die Immobilie beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.522 m² und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen.
Mit drei elegant gestalteten Badezimmern bietet das Haus Komfort und Funktionalität.
Der geräumige Studiobereich im Spitzboden (rd. 58 m² Wohnfläche) wurde von Beginn an funktional als großzügiges Büro geplant mit zweitem Raum, welcher als zusätzlicher Büroraum oder als Aktenlager genutzt werden kann.
Die große Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Anbindung an mehrere Zimmer - ideal für gesellige Abende, ruhige Momente oder als grüner Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bönen-Flierich und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese erstklassige Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und ist so der perfekte Rückzugsort für Eigenheimsuchende.
Merkmale
frei ab sofort
1.522 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
3.242,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.026 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
108.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flierich, Bönen (59199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Bönen, im idyllischen Stadtteil Flierich.
Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben.
Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme, profitieren Bewohner von einer harmonischen Balance aus Natur und städtischer Erreichbarkeit.
Das Stadtzentrum von Bönen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. In der Umgebung finden Sie außerdem Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu einem aktiven und familienfreundlichen Lebensstil einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Metropolregionen über die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr.
Der Landschaftsschutz sorgt dafür, dass Flierich und sein Umfeld seine naturnahe Kulturlandschaft mit Ackerflächen, Hecken und Kopfweiden entlang von Bächen und Wegen erhält.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
