Einfamilienhaus zum Kauf
354600 €
2.446 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 1.055 m² Grundstück

Individuell bauen in Sornzig/Lichteneichen - ScanHaus macht's möglich!

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

1.055 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC

MODERN UND GROSSZÜGIG!

Der Frontspieß mit seinen klaren Linien und dem modernen Schleppdach ist prägnant für dieses Haus. Bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss durchfluten mit viel Tageslicht den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von mehr als 40 m². Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zudem ist auch das beliebte Gäste-WC vorgesehen.

Insgesamt bietet dieses Haus 5 Zimmer auf knapp 145 m², wovon sich drei im Obergeschoss befinden - darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Bad wurde mit einer interessanten und zugleich praktischen Duschlösung geplant, schauen Sie selbst. Aufgrund des erhöhten Kniestockes wird auf dieser Ebene mehr Stauraum geboten als bei anderen Scanhäusern. Und ... selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 1.055 m²
. SH 150 FS

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354600 €

2.445,52 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

393.854 €1

Kaufpreis

354.600 €

Kaufnebenkosten

39.254 €

Notarkosten (1,5%)

5.319 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.503 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.659 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.773 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichteneichen, Sornzig Lichteneichen (04769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in Sornzig-Lichteneichen, einem idyllischen Ortsteil von Mügeln, etwa einen Kilometer nördlich von Sornzig. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Das nahegelegene Stadtzentrum von Mügeln, das sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Schule bietet, liegt nur drei Kilometer entfernt.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine harmonische Einbettung in die bestehende Einfamilienhausbebauung aus und bietet mit seinem rechteckigen Zuschnitt ideale Nutzungsmöglichkeiten. Die leichte Hanglage mit dem dahinter verlaufenden Haselbach - ohne Hochwassergefahr - verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für einen Terrassengarten. Das Areal wurde bisher als Garten genutzt und ist mit vereinzelten Bäumen bewachsen.

Die Talstraße, eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Erschließung ist gegeben, wobei für die Schmutzwasserentsorgung eine vollbiologische Kleinkläranlage erforderlich ist.

Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 2,8 Kilometer entfernt, eine Realschule ist in 5,9 Kilometern zu erreichen, und das nächste Gymnasium liegt 13,3 Kilometer entfernt. Die nahegelegene Autobahn in nur 3,2 Kilometern Entfernung gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses Grundstück ist perfekt für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und solider Infrastruktur verbinden möchten!

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Auf den Grundstückskaufpreis 58.000 € ist eine Maklerprovision in Höhe von 6 % an den zuständigen Makler fällig.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 13.30, Distanz zum Flughafen: 11.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 3.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.60, Distanz vom Zentrum: 3.20

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Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 632_1_SH150FS

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