Wohnung zum Kauf
219000 €
2.439 €/m²
4,5 Zimmer • 89,8 m² • 3. Geschoss

RESERVIERT: TOP-renovierte, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Wehingen

Diese attraktive und TOP-renovierte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Wehingen bietet eine Wohnfläche von ca. 89,79 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut, aber dank einer sorgfältigen Renovierung präsentiert es sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die günstige Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlich zum Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten in der Nähe sorgt. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die ein angenehmes Kocherlebnis bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist angemietet. Technische Highlights wie z. B. Deckenspots runden den modernen Wohnkomfort ab.

Das Gebäude ist mit einem neuen Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen bequem macht. Außer dem Aufzug wurden auch das Dach und die Fassade inkl. Fugen und Balkone 2024 frisch saniert.

Die Energieeffizienz der Wohnung liegt im Durchschnittsbereich, was durch die Energieklasse D angezeigt wird. Die Wohnung eignet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Aufgrund des erstklassigen Zustands fallen keine weiteren Renovierungskosten an.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.439,02 €/m²

Hausgeld

472.69 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehingen (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wehingen, die Teil des Naturraums Hohe Schwabenalb auf der Schwäbischen Alb ist und gemeinsam mit dem Nachbarort Gosheim die Funktion eines Unterzentrums im nördlichen Landkreis Tuttlingen erfüllt. Ungefähr 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Wohnung eine idyllische Atmosphäre. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 16,2 Kilometer entfernt ist. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind ein Restaurant, ein Fitnessstudio und weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Park in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Grundschule und alle weiterbildenden Schulen (Realschule und Gymnasium) sind am Ort oder im Schulzentrum Wehingen/Gosheim vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundriss:

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad (innenliegend), Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon

Außenstellplatz für PKW angemietet 27,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert