NEUER PREIS: TOP-renovierte, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Wehingen
Diese attraktive und TOP-renovierte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Wehingen bietet eine Wohnfläche von ca. 89,79 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut, aber dank einer sorgfältigen Renovierung präsentiert es sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die günstige Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlich zum Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten in der Nähe sorgt. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die ein angenehmes Kocherlebnis bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist angemietet. Technische Highlights wie z. B. Deckenspots runden den modernen Wohnkomfort ab.
Das Gebäude ist mit einem neuen Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen bequem macht. Außer dem Aufzug wurden auch das Dach und die Fassade inkl. Fugen und Balkone 2024 frisch saniert.
Die Energieeffizienz der Wohnung liegt im Durchschnittsbereich, was durch die Energieklasse D angezeigt wird. Die Wohnung eignet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Aufgrund des erstklassigen Zustands fallen keine weiteren Renovierungskosten an.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.439,02 €/m²
Hausgeld
472.69 €472,69 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehingen (78564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wehingen, die Teil des Naturraums Hohe Schwabenalb auf der Schwäbischen Alb ist und gemeinsam mit dem Nachbarort Gosheim die Funktion eines Unterzentrums im nördlichen Landkreis Tuttlingen erfüllt. Ungefähr 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Wohnung eine idyllische Atmosphäre. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 16,2 Kilometer entfernt ist. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind ein Restaurant, ein Fitnessstudio und weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Park in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und alle weiterbildenden Schulen (Realschule und Gymnasium) sind am Ort oder im Schulzentrum Wehingen/Gosheim vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundriss:
Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad (innenliegend), Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon
Außenstellplatz für PKW angemietet 27,00 €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert
